一.功能分區
阜陽(yáng)新聞大廈地上建筑面積6萬(wàn)平方米，其中阜陽(yáng)廣播電視臺約4.5萬(wàn)平方米、阜陽(yáng)日報社約1.3萬(wàn)平方米、阜陽(yáng)網(wǎng)信辦約0.2萬(wàn)平方米。新聞大廈功能分區及建筑面積要求如下：
1、阜陽(yáng)日報社、阜陽(yáng)網(wǎng)信辦合計約1.5萬(wàn)平方米商務(wù)辦公用房。
2、阜陽(yáng)廣播電視臺約4.5萬(wàn)平方米，主要包括行政辦公區、廣播電視節目制作（播出）區、大型演播廳及附屬用房、后勤保障區。具體要求如下：
（1）行政辦公區約1.2萬(wàn)平方米。
（2）廣播電視節目制作（播出）區約2.3萬(wàn)平方米，該區域為三級安全保護區域，應相對隔離。其中約1.3萬(wàn)平方米為廣播電視直播室、候播室、備播室、錄音室、全媒體編輯室、嘉賓室、技術(shù)審片區、資料庫、新聞?wù){度室、值班室、設備統管室等制作區。另有1萬(wàn)平方米為電視演播室、全媒體調度指揮中心、應急廣播調度中心、播出機房等區域，該區域層高不低于5米。大廈頂樓設計一處不小于300平方米廣播電視信號微波傳輸機房，用于信號的數字接收、傳輸，頂樓需建設27米數字微波通信塔一座。
（3）大型演播廳及附屬用房約0.81萬(wàn)平方米，其中2000平方米、1000平方米演播廳各一個(gè)，其余為配套用房、小規模演播廳。所有演播廳內部不得有承重柱，各處層高根據功能和工藝需要另行商定。
（4）后勤保障區主要為大型轉播車(chē)停車(chē)庫，面積約400平方米。
（5）室外應考慮演播廳觀(guān)眾活動(dòng)及疏散場(chǎng)地。
二.設計要求
拍得土地的競買(mǎi)人應負責完成阜陽(yáng)新聞大廈相關(guān)的規劃方案設計、建筑設計、工藝設計、室外環(huán)境及管網(wǎng)設計、弱電及智能化系統專(zhuān)項設計、室內精裝修設計、二次機電設計、樓體泛光照明設計等所有大廈交付使用前的設計內容。設計內容及部分設計要求如下：
1、新聞大廈主體建筑設計單位應具備建筑設計甲級、廣電工藝設計甲級資質(zhì)，且承擔設計任務(wù)的項目設計負責人及各專(zhuān)業(yè)主要設計人應在近三年承擔過(guò)同類(lèi)工程業(yè)績(jì)。同時(shí)要求該設計單位安排合理的設計人員往來(lái)次數，在項目施工全過(guò)程中予以現場(chǎng)交底和施工指導。
2、新聞大廈應具備獨立運行、獨立管理的條件，包括但不限于消防系統、出入口、停車(chē)場(chǎng)及車(chē)庫、水電氣的引入和計量、空調系統等。
3、需滿(mǎn)足綠建2星標準，并滿(mǎn)足《阜陽(yáng)市綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》要求。
4、建筑造型應當成為阜陽(yáng)市的公共文化的標志性建筑。
5、功能布置應避開(kāi)高強度噪聲源、電磁干擾源、微波通道等可能對衛星信號傳輸和接收產(chǎn)生干擾的因素。
6、工藝用房的布置應相對集中，人流、物流的通道應快捷方便，且須方便封閉管理和設備維護，提高工作流程的效率，簡(jiǎn)化工藝布線(xiàn)和供電結構，應避開(kāi)空調機房、電梯機房等噪聲源。
7、工藝用房要嚴格把控建筑聲學(xué)的設計質(zhì)量。
8、建筑層高、結構布置應根據工藝條件綜合考慮，經(jīng)濟實(shí)用。其中建筑結構的安全等級：一級；結構設計使用年限：50年；抗震設防類(lèi)：乙類(lèi);基礎設計等級：甲級；建筑樁基安全等級：一級。各用房荷載標準：業(yè)務(wù)用房：2.0kN/m2；空調機房：8.0kN/m2；技術(shù)用房：3.5kN/m2；設備用房：5.0~12.0kN/m2；演播室：4.0kN/m2。播出機房、制作機房的樓面負荷需滿(mǎn)足通信機房建設標準，廣播電視直播以及大型演播廳應考慮燈光掛架等設備荷載需求。
9、根據不同功能，做好防雷接地設計；工藝性布線(xiàn)的管井、橋架、線(xiàn)槽要專(zhuān)用，當工藝性布線(xiàn)的管線(xiàn)穿越非工藝區時(shí)，要采取保護和隱蔽措施。
10、廣播電視節目制作（播出）、演播廳燈光用電應與行政辦公用電分離，用電負荷等級按一級負荷等級供電，采用雙回路由專(zhuān)用變壓器供電；增設應急式柴油發(fā)電機組作為特別重要負荷及一、二級負荷的備用電源；部分重要工藝設備的供電連續性需采用UPS直接相連保證不斷電；消防控制室、消防泵、防煙排煙設施、火災自動(dòng)報警系統、消防電梯和應急照明等消防用電設備，電視、網(wǎng)絡(luò )、電信、保安監視系統等，均考慮為一級負荷中特別重要負荷用戶(hù)；其它如生活泵、客梯等用電設備為二級負荷。
11、根據房間功能和大小合理布置開(kāi)關(guān)插座數量和位置，工藝用房配電要滿(mǎn)足工藝條件要求。
12、建筑智能化：按照廣電部門(mén)及阜陽(yáng)市城南新區建設管理委員要求統一設計（建議配置系統詳見(jiàn)附件）。
13、聲學(xué)設計：所有與聲學(xué)要求有關(guān)的房間如語(yǔ)錄室、直播室、審聽(tīng)審看室、演播室等房間需按《廣播電視錄（播）音室、演播室聲學(xué)設計規范》要求做建筑聲學(xué)裝修設計。
14、建筑面積大于400m2的演播室、多功能演播廳要按規范設置雨淋自動(dòng)噴水滅火系統保護，消防水量需求大，需重點(diǎn)注意。
15、除上述內容外，未盡設計要求待明確土地拍得人及設計單位后溝通確定。相關(guān)設計內容報廣電部門(mén)及阜陽(yáng)市城南新區建設管理委員會(huì )認可后方可用于開(kāi)展后續工作。
三.移交標準
本大廈內部裝飾裝修及智能化施工由阜陽(yáng)市城南新區建設管理委員會(huì )負責，新聞大廈全部工程擬精裝修后，一次性竣工驗收。具體由拍得土地的競買(mǎi)人代建的內容如下：
1、新聞大廈的主要設施設備品牌確定前，需報廣電部門(mén)及城南新區建設管理委員會(huì )審核確認。
2、室外環(huán)境、照明及管網(wǎng)工程施工完成。
3、大廈主體結構、按照精裝修設計的內部二次結構施工完成，各類(lèi)穿線(xiàn)管道按照設計圖紙預留到位。用于消防疏散等功能的樓梯間、前室等公共區域（含基本裝飾）施工完，電梯等建筑設備安裝調試完成，外墻、地下車(chē)庫施工完成（含自身配套用房、機電系統安裝及廣電工藝需要的配套用房的土建部分）、屋面工程（含微波通訊塔的建設及其他需預留的設備基礎）施工完成；電梯要求國際一線(xiàn)品牌。
4、空調冷、熱系統應安裝、調試完成，熱源采用市政供暖并設燃氣鍋爐備用。末端風(fēng)管、風(fēng)口應配合室內裝修、工藝用房減震降噪等需要一次施工到位。數據通訊機房應采用機房專(zhuān)用空調，重要的數據機房應采取恒溫恒濕措施。高大空間演播室應采用座椅送風(fēng)。冷水機組、風(fēng)機盤(pán)管、空調箱等末端要求國際一線(xiàn)品牌，冷卻塔、水泵、閥門(mén)、熱水鍋爐等不低于國內一線(xiàn)品牌。并根據各使用單位分區安裝熱計量表。
5、給水：完成室外管網(wǎng)、水表、生活泵房等的系統安裝，管道接引至相應功能分區，根據各使用單位分區單獨安裝水表。生活水泵及控制柜組要求不低于國內一線(xiàn)品牌。
6、供電系統（含外線(xiàn)）分別按照辦公需求和廣電工藝需求設計、施工到位（精裝修部分、工藝用設施設備施工至終端配電箱）。并根據各使用單位分區單獨安裝電表。
柴油發(fā)電機房、柴油發(fā)電設備一次施工到位。
7、外部通信網(wǎng)絡(luò )接入大廈，弱電及智能化系統按設計完成主回路橋架安裝。
8、消防系統按照竣工驗收標準配合室內裝修一次性安裝調試完，確需二次消防改造的，由拍得土地的競買(mǎi)人一并承擔。
9、亮化：亮化方案報城南新區建設管理委員會(huì )與廣電部門(mén)審查通過(guò)后全部安裝到位。
10、室內精裝修及照明、開(kāi)關(guān)插座安裝、弱電及建筑智能化系統、UPS電源、工藝用房的各類(lèi)照明、專(zhuān)業(yè)設備安裝等不在代建范圍。
四.其他
本技術(shù)要求最終解釋權歸阜陽(yáng)市城南新區建設管理委員會(huì )。
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附件：建筑智能化建議配置系統
建筑智能化設計包括但不限于如下系統：
1) 火災自動(dòng)報警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統
2) 電話(huà)通信系統
3) 數據網(wǎng)絡(luò )系統
4) 綜合布線(xiàn)系統
5) 電視衛星及有線(xiàn)電視系統
6) 閉路電視監控系統
7) 防范報警系統
8) 一卡通門(mén)禁系統
9) 公共廣播系統
10) 樓宇設備自動(dòng)控制系統
11) 電子信息顯示系統
12) 會(huì )議AV及同聲傳議系統
13) 巡更系統
14) 移動(dòng)電話(huà)信號增強系統
15) 停車(chē)場(chǎng)管理系統
16) 弱電系統防雷和接地
17) 弱電系統電源
18) 機房工程
皖公網(wǎng)安備 34120202000424號