關(guān)于“阜陽(yáng)市城南新區養老中心銷(xiāo)售代理項目(二次）”的答疑回復（1）

一、項目名稱(chēng)：阜陽(yáng)市城南新區養老中心銷(xiāo)售代理項目（二次）

二、項目編號：FYTC-ZZCZ-2021-053

三、首次發(fā)布時(shí)間：2021年10月12日

四、答疑內容

疑問(wèn)一、關(guān)于“甲方關(guān)系戶(hù)”：貴招標文件合同樣式中提及“甲方關(guān)系戶(hù)”交付定金不能作為開(kāi)盤(pán)時(shí)間依據，但關(guān)于“甲方關(guān)系戶(hù)”業(yè)績(jì)及傭金歸屬未作明確說(shuō)明及約定，甲乙雙方在合作期間極易產(chǎn)生糾紛，關(guān)于甲方關(guān)系戶(hù)有如下疑問(wèn)：

（1）“甲方關(guān)系戶(hù)”的界定標準是什么？

答：招標文件中所述“甲方關(guān)系客戶(hù)”為未經(jīng)乙方接待登記，直接與甲方洽談，或甲方事先書(shū)面通知乙方人員進(jìn)行協(xié)助的客戶(hù)。

（2）“甲方關(guān)系戶(hù)”是否不視為“甲方自行銷(xiāo)售”？

答：“甲方關(guān)系客戶(hù)”視為乙方業(yè)績(jì)。

（3）客戶(hù)經(jīng)過(guò)乙方售樓人員咨詢(xún)或接待后再找到甲方關(guān)系是否可以排除為“甲方關(guān)系戶(hù)”？

答：招標文件中所述“甲方關(guān)系客戶(hù)”為未經(jīng)乙方接待登記，直接與甲方洽談，或甲方事先書(shū)面通知乙方人員進(jìn)行協(xié)助的客戶(hù)。

（4）“甲方關(guān)系戶(hù)”傭金及業(yè)績(jì)歸屬是否為乙方？標準是多少？

答：“甲方關(guān)系客戶(hù)”視為乙方業(yè)績(jì)。相關(guān)代理服務(wù)費用標準按原招標文件執行。

疑問(wèn)二、關(guān)于委托代理方式：甲方委托乙方代理銷(xiāo)售同時(shí)，甲方自行銷(xiāo)售是否可理解為自建團隊不需要乙方任何配合，如需要乙方配合手續等工作，該自行銷(xiāo)售業(yè)績(jì)及傭金是否歸屬乙方？標準為多少？

答：甲方不進(jìn)行自行銷(xiāo)售。

疑問(wèn)三、關(guān)于考核指標：首開(kāi)及后期加推套數及指標應結合當時(shí)的市場(chǎng)行情（供需、產(chǎn)品、價(jià)格、銷(xiāo)量等）、項目產(chǎn)品（業(yè)態(tài)及戶(hù)型）、項目產(chǎn)品價(jià)格等依據，如首開(kāi)及加推前不具備達成合同約定的指標套數的條件，是否在首開(kāi)及加推前調整推售套數及指標套數？

答：按原招標文件執行。

阜陽(yáng)市城南新區建設投資有限公司

2021年10月25日