關(guān)于“阜陽(yáng)市棲霞云境花園物業(yè)管理服務(wù)項目”的答疑回復（1）

一、項目名稱(chēng)：阜陽(yáng)市棲霞云境花園物業(yè)管理服務(wù)項目

二、項目編號：FYTC-ZZCZ-2021-074

三、首次發(fā)布時(shí)間：2021年11月26日

四、答疑內容

疑問(wèn)一、1、招標文件：詳細評審-技術(shù)資信分-企業(yè)榮譽(yù)：“二、投標人自2019年以來(lái)：

(1)連續三年獲得過(guò)中國指數研究院頒發(fā)的“中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)”榮譽(yù)，TOP1（含）-10名的得10分；

（2）連續兩年獲得過(guò)中國指數研究院頒發(fā)“中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)”榮譽(yù)，TOP1（含）-10名的得7分；

（3）獲得過(guò)中國指數研究院頒發(fā)“中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)”榮譽(yù)，TOP1（含）-10名的得4分；其他不得分。”

建議：中國物業(yè)協(xié)會(huì )是以物業(yè)管理企業(yè)為主體，全國行業(yè)性組織，其頒發(fā)的“中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)”榮譽(yù)的評比排名應該給予認可。

答：中國指數研究院頒發(fā)的“中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)”或中物研協(xié)頒發(fā)的“物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力500強”榮譽(yù)均可，但排名須滿(mǎn)足原招標文件要求。

疑問(wèn)二、招標文件：詳細評審-技術(shù)資信分-企業(yè)榮譽(yù)：“三、投標人自2020年以來(lái)：

（1）獲得過(guò)中國指數研究院頒發(fā)“中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)用戶(hù)滿(mǎn)意度”榮譽(yù)，TOP1

（含）-5名的得10分；

（2)獲得過(guò)中國指數研究院頒發(fā)“中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)用戶(hù)滿(mǎn)意度”榮譽(yù)，TOP5

（含）-10名的得7分；

(3)獲得過(guò)中國指數研究院頒發(fā)“中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)用戶(hù)滿(mǎn)意度”榮譽(yù)，TOP10

（含）-15名的得4分；其他不得分。”

建議：中國房地產(chǎn)報是國家住房和城鄉建設部主管的房地產(chǎn)類(lèi)權威行業(yè)媒體，其評比排名應該給予認可。

答：中國指數研究院或中國房地產(chǎn)報頒發(fā)“中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)用戶(hù)滿(mǎn)意度”榮譽(yù)均可，但排名須滿(mǎn)足原招標文件要求。

疑問(wèn)三、招標文件中采購需求內只提到了住宅、商業(yè)的建筑面積，以及地上地下

的機動(dòng)車(chē)位數，后續我司人員到現場(chǎng)勘察，售樓部里規劃顯示項目區內建有酒店、

康復中心、養護中心、頤養中心，因此我司對于酒店、康復中心、養護中心、頤

養中心的業(yè)態(tài)是否屬于本次招標服務(wù)范圍；如是屬于，請提供以上業(yè)態(tài)完整經(jīng)濟

技術(shù)指標；如不屬于，望請給予明確答復。

答：不屬于。

疑問(wèn)四、是否能夠提供準確的項目經(jīng)濟技術(shù)指標，方便我司針對項目情況做出合

理測算，給出合理報價(jià)。

答：詳見(jiàn)附件相關(guān)圖紙。

疑問(wèn)五、規劃建設機動(dòng)車(chē)位地上 152 個(gè)、地下 1550 個(gè)，是否包含酒店、康復中心、養護中心、頤養中心的業(yè)態(tài)車(chē)位。

答：包含。

疑問(wèn)六、因項目出入口、樓層和電梯等情況不太清楚，是否能夠提供清晰的項目

規劃圖或 CAD 圖。

答：詳見(jiàn)附件相關(guān)圖紙。

疑問(wèn)七、招標文件中技術(shù)資信評分內的業(yè)績(jì)要求是否可以為投標人關(guān)聯(lián)公司（如

母公司、控股公司、分公司、子公司等）簽訂的合同，是否予以認可。

答：業(yè)績(jì)系指符合本招標文件規定的與最終用戶(hù)簽訂的合同，業(yè)績(jì)要求可以為投標人分公司簽訂的合同，具備獨立法人的母公司、控股公司、子公司、同一法定代表人的公司等簽訂的合同，均不予認可。

五、因圖紙較大無(wú)法上傳，請投標單位通過(guò)郵箱自行下載。

郵箱地址：qixiayunjing@163.com

密碼：qxyj123.

阜陽(yáng)市城南新區建設投資有限公司

2021年12月9日