阜陽(yáng)市城南新區[2021] -27號地塊房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)委托管理項目

阜陽(yáng)市城南新區[2021] -27號地塊房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)委托管理項目已具備招標條件，阜陽(yáng)市同創(chuàng )投資咨詢(xún)管理有限公司受阜陽(yáng)市城南新區建設投資有限公司委托，現對本項目進(jìn)行國內公開(kāi)招標。

一、項目概況

1．項目名稱(chēng)：阜陽(yáng)市城南新區[2021] -27號地塊房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)委托管理項目

2．項目基地概況

2.1.基地位置：位于阜陽(yáng)市城南新區八里松路北側、中清路東側、 潁州南路西側。

2.2.項目基地現狀：凈地

2.3項目建設內容及建設規模

2.3.1用地面積：（合144.6615 畝），其中地塊一 57165 ㎡、地塊二 39276 ㎡，用地性質(zhì)為地塊一為居住用地，其中商業(yè)建筑面積占計容總建筑 面積的比例不大于5%；地塊二為居住用地，其中商業(yè)建 筑面積占計容總建筑面積的比例不大于5%。容積率為地塊一不大于2.0且不小于1.0、 地塊二不大于2.0且不小于1.0。建筑密度為地塊一不大于25%、地塊二不大25%。綠地率為地塊一不小于35%、 地塊二不小于35%。

2.3.2投資額：土地出讓金72620.073萬(wàn)元

2.3.3管理服務(wù)期：自房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)委托管理合同簽訂生效之日起，至項目完成銷(xiāo)售目標且最后一期集中交付日后滿(mǎn)【3】個(gè)月止。管理服務(wù)期限屆滿(mǎn)，中標人可終止管理服務(wù)工作并撤出全部管理團隊。

2.4建設周期及銷(xiāo)售目標:

建設周期按照招標人與相關(guān)主管部門(mén)約定的開(kāi)竣工時(shí)間執行；銷(xiāo)售各關(guān)鍵點(diǎn)目標，具體請各投標人根據服務(wù)內容、各單位資源和實(shí)力、管理經(jīng)驗和項目情況編制詳細的進(jìn)度計劃自行填報。

3．招標范圍

本項目全過(guò)程開(kāi)發(fā)委托管理服務(wù)，具體服務(wù)內容及所應達到的具體要求，以招標文件第三章招標內容和服務(wù)要求為準。

二、合格的投標人必須具備以下條件

1、投標人須為中華人民共和國境內合法成立的公司法人。

2、投標人或其關(guān)聯(lián)方須具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)有效的一級房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；

備注：關(guān)聯(lián)方系指雙方直接或者間接地同為第三者所擁有或者控制，或同屬一個(gè)集團公司。直接或間接控股比例須大于50%，以政府部門(mén)或國家企業(yè)信用公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）或天眼查或企查查出具的股權結構證明文件為準。

3、投標人或其關(guān)聯(lián)方須在阜陽(yáng)市轄區（三區內）內設立子公司：

已在投標截止時(shí)間前在阜陽(yáng)市轄區（三區內）內設立子公司的，須提供子公司營(yíng)業(yè)執照復印件或影印件加蓋公章。

未在投標截止時(shí)間前在阜陽(yáng)市轄區（三區內）內設立子公司的，須提供加蓋公章的承諾函（格式自擬）承諾中標后一個(gè)月內在阜陽(yáng)市轄區（三區內）內設立子公司。

備注：關(guān)聯(lián)方系指雙方直接或者間接地同為第三者所擁有或者控制，或同屬一個(gè)集團公司。直接或間接控股比例須大于50%，以政府部門(mén)或國家企業(yè)信用公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）或天眼查或企查查出具的股權結構證明文件為準。

4、本次招標不接受聯(lián)合體參與。

三、招標文件的獲取 

1、獲取時(shí)間：自招標公告發(fā)布之日起至2022年8月17日9：00分止。

2、地點(diǎn)：阜陽(yáng)市城南新區(http://www.thornfieldmusic.com/)。

3、方式：投標人須登錄阜陽(yáng)市城南新區(http://www.thornfieldmusic.com/)網(wǎng)站自行查閱下載招標文件。

四、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)

1、投標文件遞交截止時(shí)間：2022年08月17日9時(shí)00分

2、開(kāi)標時(shí)間：同投標文件遞交截止時(shí)間。

3、開(kāi)標地點(diǎn)：阜陽(yáng)市同創(chuàng )投資咨詢(xún)管理有限公司（城南新區三清路（新三中斜對面）阜陽(yáng)市民中心二樓西北角8-2號廳）。

4、電子投標文件遞交時(shí)間:投標截止時(shí)間前。

5、投標文件遞交的截止時(shí)間（開(kāi)標時(shí)間）同開(kāi)標時(shí)間。

6、投標文件提交地點(diǎn)：招標人指定郵箱（詳見(jiàn)后期補充公告）。

7、逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人拒絕接受。

五、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在阜陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)(http://jyzx.fy.gov.cn)、阜陽(yáng)市同創(chuàng )投資咨詢(xún)管理有限公司（http://www.fytczx.com/）發(fā)布。

六、其他補充事宜

1.本項目招標采用“兩階段評標法”。

2.因新型冠狀病毒疫情影響，為減少人員聚集，防止交叉感染，本項目投標文件的遞交方式現采用電子郵箱接收投標文件，不再進(jìn)行現場(chǎng)遞交。具體辦法如下：

（1）電子郵箱地址的獲取方式：

投標截止時(shí)間前，招標代理機構工作人員在招標人、現場(chǎng)監督員（如有）共同見(jiàn)證下現場(chǎng)申請臨時(shí)電子郵箱地址，并將電子郵箱地址及時(shí)發(fā)布在阜陽(yáng)市城南新區(http://www.thornfieldmusic.com/)公示公告中。各潛在投標人應在投標截止時(shí)間前隨時(shí)關(guān)注該項目的補充公告，及時(shí)獲取電子郵箱地址。

（2）電子版投標文件的遞交方式：

各潛在投標人應提前將該項目簽字蓋章齊全的紙質(zhì)版投標文件進(jìn)行掃描后轉化為電子版PDF格式，以上內容壓縮為一個(gè)壓縮包上傳至郵箱，壓縮包和郵件名稱(chēng)均須設置成：投標人名稱(chēng)+項目名稱(chēng)+授權人姓名+授權人手機號碼，且郵件內容與郵件名稱(chēng)相統一，如因投標人郵件名稱(chēng)標識錯誤、郵件內容混傳或聯(lián)系人手機號碼錯誤造成的后果，投標人責任自負。

以郵件系統顯示的接收時(shí)間作為投標人遞交投標文件的時(shí)間，投標截止時(shí)間后電子郵箱接收到的投標文件無(wú)效。若同一投標人在投標文件遞交截止時(shí)間前于電子郵箱內提交多份投標文件的，以遞交時(shí)間最晚的投標文件，作為本次項目的正式投標文件，遞交投標文件最晚的郵箱作為該投標人的指定郵箱。逾期提交的或者未提交至電子郵箱的投標文件，招標人拒絕接收。

（3）電子版投標文件詢(xún)標方式：

評標委員會(huì )依據投標文件對電子版投標文件進(jìn)行評審。評標過(guò)程中需要詢(xún)標的，評標委員會(huì )通過(guò)現場(chǎng)監督員與投標人進(jìn)行電話(huà)聯(lián)系，并將詢(xún)標函發(fā)送至投標人的指定郵箱。投標人作出的澄清修改或最終報價(jià)單須在15分鐘內通過(guò)指定郵箱反饋給評標委員會(huì )。投標人須隨時(shí)保持電話(huà)及指定郵箱暢通，否則責任自負。

七、聯(lián)系方式

1．招標人

名    稱(chēng)：阜陽(yáng)市城南新區建設投資有限公司

聯(lián)系地址：阜陽(yáng)市潁州區三清路與廣潁路交口南100米

聯(lián) 系 人：祁工

聯(lián)系方式：0558-2155011

2．招標代理機構

名    稱(chēng)：阜陽(yáng)市同創(chuàng )投資咨詢(xún)管理有限公司

地    址：阜陽(yáng)市三清路666號市民中心二樓西北角8-2號廳

聯(lián) 系 人：周工

電    話(huà)：0558－2166016（備用：0558-2166013）