城南旭輝·城市江來(lái)中介分銷(xiāo)/渠道服務(wù)采購項目招標文件

阜陽(yáng)市同創(chuàng )投資咨詢(xún)管理有限公司受阜陽(yáng)豐彰建設工程管理有限公司的委托，城南旭輝·城市江來(lái)中介分銷(xiāo)/渠道服務(wù)采購項目依據相關(guān)法律法規規定為：非依法必須采購的項目（自主采招項目）?，F對本項目進(jìn)行公開(kāi)招標，歡迎具備條件的國內投標人參加投標。

一、項目名稱(chēng)及內容

1、項目編號：FYTC-ZZCZ-2022-144

2、項目名稱(chēng)：城南旭輝·城市江來(lái)中介分銷(xiāo)/渠道服務(wù)采購項目

3、項目單位：阜陽(yáng)豐彰建設工程管理有限公司

4、資金來(lái)源：自籌資金

5、標段（包別）劃分：一個(gè)標段；

6、建設規模:項目總用地面積約145畝，總建筑面積約26.6萬(wàn)平方米，規劃地上面積約19.4萬(wàn)平方米，包括但不限于住宅及其配套用房、土建、暖通、裝飾裝修、配套建設道路、綠化、供配電、給排水、消防、人防、燃氣、亮化、室外景觀(guān)、智能化、停車(chē)場(chǎng)等設施。

7、招標范圍：

包括但不限于以下內容：

（1）投標人利用現有房地產(chǎn)中介機構網(wǎng)點(diǎn)資源，針對該項目在其名下相關(guān)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行推廣宣傳。

（2）負責其工作人員的培訓和輔導工作，充分調動(dòng)工作人員的積極性推廣項目，充分開(kāi)發(fā)客戶(hù)和提高看房效率，并負責協(xié)助處理購房活動(dòng)中出現的各種問(wèn)題。

（3）負責挖掘潛在客戶(hù)，投標人指派對接人親自帶客戶(hù)至項目銷(xiāo)售現場(chǎng)，推薦客戶(hù)給招標人現場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)，對客戶(hù)資料保密。

（4）負責按周（周/月/季度）到項目營(yíng)銷(xiāo)中心了解項目最新情況并對合作過(guò)程中出現的問(wèn)題與招標人進(jìn)行交流，同時(shí)應按周（周/月/季度）制作銷(xiāo)售統計報表給招標人。

（5）負責每周一上午10:00前向招標人提供一份周報。

（6）負責配合招標人督促客戶(hù)在規定時(shí)間內交清首付款，并辦理按揭手續。

（7）負責積極配合做好客戶(hù)跟進(jìn)工作，及時(shí)告知招標人置業(yè)顧問(wèn)客戶(hù)相關(guān)情況。

8、服務(wù)期限：從合同簽訂之日起至本項目地上可售部分銷(xiāo)售去化率達于97%及以上止。

二、投標人資格

1、本項目不接受聯(lián)合體投標；

2、投標人存在以下情形之一的，不得推薦為中標候選人，不得確定為中標單位：

(1）投標人被人民法院列入失信被執行人的；

(2）投標人被工商行政管理部門(mén)列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的；

(3）投標人被稅務(wù)部門(mén)列入重大稅收違法案件當事人名單的；

(4）投標人被監管部門(mén)列入嚴重違法失信行為記錄名單的；

3、具備獨立法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執照。

4、投標人類(lèi)似業(yè)績(jì)要求：近三年來(lái)（自招標公告發(fā)布之日起向前追溯）具有3個(gè)類(lèi)似業(yè)績(jì)，類(lèi)似業(yè)績(jì)指房地產(chǎn)項目（業(yè)態(tài)必須包含住宅）分銷(xiāo)代理業(yè)績(jì)；

備注：業(yè)績(jì)證明材料需提供合同，以合同簽訂時(shí)間為準。合同中須能體現項目?jì)热?、合同簽訂時(shí)間等，不能體現的須另行提供業(yè)主（甲方）加蓋公章的相關(guān)證明材料；

三、獲取招標文件

（1）凡有意參加的投標人，可在阜陽(yáng)市城南新區網(wǎng)站(http://www.thornfieldmusic.com/)網(wǎng)站免費下載招標文件。

四、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)

時(shí)間：2022年11月24日10點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：阜陽(yáng)市同創(chuàng )投資咨詢(xún)管理有限公司會(huì )議室（城南新區三清路（新三中斜對面）阜陽(yáng)市民中心二樓西北角8-2號廳）。

五、投標文件遞交時(shí)間、截止時(shí)間及地點(diǎn)

1、投標文件遞交的截止時(shí)間（開(kāi)標時(shí)間）同開(kāi)標時(shí)間。

2、投標文件提交地點(diǎn)：采購人指定電子郵箱。（詳見(jiàn)本項目其他補充事宜）。

3、逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人拒絕接收。

六、其他補充事宜

1、本次招標公告同時(shí)在安徽省招標投標信息網(wǎng)、阜陽(yáng)市同創(chuàng )投資咨詢(xún)管理有限公司網(wǎng)上發(fā)布。

2、為全力做好新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作，本項目實(shí)施全流程電子化交易，投標文件實(shí)施網(wǎng)上遠程解密，投標人無(wú)需前往開(kāi)標現場(chǎng)。

3、因新型冠狀病毒疫情影響，為減少人員聚集，防止交叉感染，本項目響應文件的遞交方式現采用電子郵箱接收響應文件，不再進(jìn)行現場(chǎng)遞交。具體辦法如下：

（1）電子郵箱地址的獲取方式：

投標截止時(shí)間前兩小時(shí)內，招標代理機構工作人員在采購人、現場(chǎng)監督員共同見(jiàn)證下現場(chǎng)申請臨時(shí)電子郵箱地址，并將電子郵箱地址及時(shí)發(fā)布在阜陽(yáng)市城南新區(http://www.thornfieldmusic.com/)公示公告中。各潛在投標人應在投標截止時(shí)間前兩小時(shí)內隨時(shí)關(guān)注該項目的補充公告，及時(shí)獲取電子郵箱地址。

（2）電子版響應文件的遞交方式：

各潛在投標人應提前將該項目簽字蓋章齊全的紙質(zhì)版響應文件進(jìn)行掃描后轉化為電子版PDF格式，以上內容壓縮為一個(gè)壓縮包上傳至郵箱，壓縮包和郵件名稱(chēng)均須設置成：投標人名稱(chēng)+項目名稱(chēng)+授權人姓名+授權人手機號碼，且郵件內容與郵件名稱(chēng)相統一，如因投標人郵件名稱(chēng)標識錯誤或郵件內容混傳，責任自負。

以郵件系統顯示的接收時(shí)間作為投標人遞交響應文件的時(shí)間，投標截止時(shí)間后電子郵箱接收到的響應文件無(wú)效。若同一投標人在響應文件遞交截止時(shí)間前于電子郵箱內提交多份響應文件的，以遞交時(shí)間最晚的響應文件，作為本次項目的正式響應文件，遞交響應文件最晚的郵箱作為該投標人的指定郵箱。逾期提交的或者未提交至電子郵箱的響應文件，采購人拒絕接收。

（3）電子版響應文件詢(xún)標方式：

評標委員會(huì )依據投標文件對電子版響應文件進(jìn)行評審。評標過(guò)程中需要詢(xún)標的，評標委員會(huì )通過(guò)現場(chǎng)監督員與投標人進(jìn)行電話(huà)聯(lián)系，并將詢(xún)標函發(fā)送至投標人的指定郵箱。投標人作出的澄清修改須在15分鐘內通過(guò)指定郵箱反饋給評標委員會(huì )。投標人須隨時(shí)保持電話(huà)及指定郵箱暢通，否則責任自負。

七、聯(lián)系方法

（一）項目單位：阜陽(yáng)豐彰建設工程管理有限公司

地址：安徽省阜陽(yáng)市潁州區清河街道城南新區竹園路北側、西清路西側

聯(lián)系人：高總

電話(huà)：0551-63531837

（二）招標代理機構：阜陽(yáng)市同創(chuàng )投資咨詢(xún)管理有限公司

地址：城南新區三清路（新三中斜對面）阜陽(yáng)市民中心二樓西北角8-2號廳

聯(lián)系人：周工

電話(huà)：0558-2166016（備用：0558-2166013）

2022年11月15日